Wizualizacja inwestycji SIM KZN Łużyce sp. z o.o. w Lubaniu przy ul. Zawidowskiej

Burmistrz Grzegorz Wieczorek, ogłosił nabór wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań w dwóch nowoczesnych budynkach mieszkalnych, które przy ul. Zawidowskiej wybuduje wraz z Miastem Lubań spółka SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. Nabór rozpocznie się 18 sierpnia br. i potrwa do 19 września br.

Wnioski mogą składać osoby fizyczne, które nie mają tytułu prawnego do innych mieszkań w Lubaniu (lub zobowiążą się do zrzeczenia takiego prawa przed podpisaniem umowy najmu). Są także określone limity dochodu w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym – przykładowo, dla jednej osoby dochód nie może przekroczyć 7 785,25 zł, dla dwóch osób – 10 899,34 zł itd.

O przydziale mieszkań zdecyduje liczba punktów zdobytych według określonych kryteriów (oraz, w razie remisu, kolejność złożenia wniosków). W przypadku większej liczby chętnych niż dostępnych lokali, powstanie lista rezerwowa.

Inwestycja obejmuje budowę dwóch budynków mieszkalnych z 20 lokalami, parkingami (w tym dla osób niepełnosprawnych i aut elektrycznych), wiatami na rowery i boksami na odpady komunalne. Mieszkania będą oddawane „pod klucz” i będą posiadały ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła i panelami fotowoltaicznymi, będą pomalowane na biało i będą wyposażone we wszystkie drzwi, panele podłogowe, w pełni wykończoną łazienkę i kuchnię wyposażoną w kuchenkę z piekarnikiem i zlewozmywak.

Warunkiem wynajmu mieszkania będzie podpisanie umowy partycypacji (wkład najemcy w koszt budowy), którego wysokość ustalono na 12% kosztów budowy danego lokalu, którą będzie można spłacić w trzech ratach. Zasady zwrotu partycypacji określają przepisy: środki są waloryzowane, podlegają zwrotowi najemcy (lub spadkobiercom), mogą zostać zaliczone na poczet wykupu mieszkania po minimum 15 latach najmu.

Umowa najmu będzie zawierana na minimum 5 lat. Możliwe jest przeniesienie praw najmu na inne osoby zameldowane w danym lokalu w razie śmierci głównego najemcy. Po podpisaniu umowy wymagana jest wpłata kaucji zabezpieczającej (nie większa niż 12-krotność miesięcznego czynszu). Przyszli najemcy pokrywają czynsz (nie wyższy niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie) oraz inne opłaty eksploatacyjne. Po 15 latach użytkowania, najemca będzie miał możliwość wykupu mieszkania za wycenioną przez rzeczoznawcę wartość pomniejszoną o zwaloryzowaną partycypację.

Szczegółowy wykaz powierzchni użytkowych:

Więcej informacji oraz wzory wniosku i umów można uzyskać osobiście w Urzędzie Miasta Lubań (Biuro Obsługi Interesanta) lub na stronie urzędu pod tym linkiem: kliknij tutaj

SP
Data publikacji 07.08.2025 r.