Wizualizacja przyszłej inwestycji

Od dawna mieszkańcy Lubania, zainteresowani zakupem nowych mieszkań, musieli liczyć się z koniecznością wykładania dużych kwot, gdyż oferty były dostępne tylko na rynku wtórnym albo deweloperskim.

Niestety, nie każdy dysponuje takimi środkami, a kredyty hipoteczne, choć mogą stanowić ratunek, nie są dostępne dla wszystkich ze względu na wymogi zdolności kredytowej. W tej sytuacji pomoc mieszkańcom postanowiło zaoferować Miasto Lubań wraz z SIM KZN Łużyce Sp. z. o.o. z Węglińca. Spółka ta została powołana przez samorządy ośmiu gmin (w tym Gminę Miejską Lubań) i Skarb Państwa, jako odpowiedź na potrzeby mieszkaniowe lokalnych społeczności. Jej celem jest budowa mieszkań na bardzo korzystnych warunkach dla mieszkańców, między innymi naszego miasta.

Mieszkania które powstaną w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) są pochodną TBS-ów. Bowiem najemca w niewielkiej części partycypuje finansowo w budowie. Jednak różnica jest taka, że po minimum 15 latach użytkowania może zostać właścicielem dotychczas zajmowanego lokalu (TBS nie ma takiej możliwości).

-Nowa inwestycja przy ul. Zawidowskiej realizowana będzie przez spółkę SIM KZN Łużyce Sp. z o.o., która zbuduje dwa domy na działce miejskiej, którą wnosi samorząd naszego miasta. Projekt ten wszedł w fazę zaawansowanych działań. Wraz z Radą Miasta Lubań ustaliliśmy już zasady naboru wniosków o najem mieszkań, kryteria pierwszeństwa oraz zasady punktacji – informuje Burmistrz Lubania Grzegorz Wieczorek.

W piętrowych budynkach powstanie 20 mieszkań. Wszystkie lokale na parterze bloków będą przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

–Łącznie planujemy 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 43 do 60 m². Mieszkania zostaną wykończone i wyposażone, więc będzie to inwestycja pod klucz. Kuchnie będą wyposażone w płytę z piekarnikiem oraz zlewozmywak. W wyłożonych glazurą łazienkach wstawione zostaną wanny lub kabiny prysznicowe oraz umywalki i toalety wraz z armaturą. Pokoje i przedpokoje zostaną pomalowane na biało, a ich podłogi zostaną wyłożone panelami. Wszystkie pomieszczenia będą posiadały zamontowane drzwi wewnętrzne oraz gniazdka i kontakty. Co ważne, mieszkania będą ogrzewane nowoczesnymi pompami ciepła wspomaganymi ogniwami fotowoltaicznymi, co zapewni ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania grzewcze. Wokół budynku zostaną wybudowane ciągi komunikacyjne, droga dojazdowa do całej posesji oraz parking na 24 samochody i boks na odpady komunalne – dodaje Burmistrz Grzegorz Wieczorek. 

Stawki miesięczne czynszów mają być znacząco niższe niż na rynku komercyjnym. Przydział mieszkań zgodnie z ustalonym regulaminem będzie prowadzić miasto, natomiast ostateczną weryfikację przeprowadzi SIM KZN Łużyce Sp. z o.o., która po zakończeniu naboru z przyszłymi najemcami podpisze umowy partycypacyjne, a następnie po zakończeniu budowy umowy najmu.

Koszt inwestycji w Lubaniu szacowany jest na około 8,5 mln zł., ale ostateczna kwota będzie znana po rozstrzygnięciu przetargu i zakończeniu realizacji. Finansowanie zadania zapewnią środki własne spółki, preferencyjny kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), wsparcie z Funduszu Dopłat BGK oraz partycypacja finansowa przyszłych najemców.

-Inicjatywa Miasta Lubań i SIM KZN Łużyce Sp. z o.o. to realna szansa na poprawę sytuacji mieszkaniowej tych lubańskich rodzin, które do tej pory borykały się z brakiem możliwości korzystnego zamieszkania w nowym budownictwie. Nabory rozpoczną się jeszcze w miesiącu lipcu i będzie je prowadził Urząd Miasta Lubań przy ul. 7 Dywizji 14. Wnioski będzie można składać w Biurze Obsługi Interesanta – kończy Burmistrz Lubania.

Budowa mieszkań ruszy w pierwszej połowie 2026 r.

Wizualizacja budynków 

Teren przy ul. Zawidowskiej na którym powstanie inwestycja 

Mapa terenu na którym powstanie inwestycja 

Źródło: Miasto Lubań
Data publikacji 03.07.2025 r.