Z dniem 25 maja br. Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Lubaniu zakończyło sezon grzewczy. Ogrzewanie zostało wyłączone w budynkach pobierających ciepło na cele centralnego ogrzewania. Oczywiście w sytuacji ochłodzenia, w trakcie przerwy letniej, w miarę możliwości technicznych możemy przywrócić ogrzewanie obiektów na wniosek odbiorcy. W budynkach, w których podgrzewania jest ciepła woda użytkowa dostawa energii trwa nieprzerwanie.

Jaki był miniony sezon grzewczy? Dwa słowa wystarczą – spokojny i ciepły. Spokojny, ponieważ uniknęliśmy poważniejszych awarii systemu skutkujących koniecznością wstrzymania dostawy ciepła do odbiorców. Ciepły, ponieważ temperatury zewnętrzne rzadko spadały poniżej zera, co na pewno cieszy wielu użytkowników energii, ale co akurat niekoniecznie jest dobre i zdrowe dla środowiska, w którym żyjemy i dla nas samych. Ale to już inna sprawa.

Rozpoczynamy prace remontowe i konserwacyjne naszych instalacji grzewczych. W związku z tym kilka uwag, które pozwolą odpowiednio zorganizować i przeprowadzić te czynności.

1. Opróżnienie tzw. zładu.

Przed przystąpieniem do prac instalacyjnych trzeba opróżnić instalację. Czynność przeprowadza PEC Lubań na zlecenie. Zróbmy to jednorazowo, dla całego obiektu na nieco dłuższy okres np. 1 miesiąca dając czas wszystkim mieszkańcom na dokonanie niezbędnych napraw czy modernizacji. Opróżnienie zładu jest czynnością odpłatną, więc najlepiej zrobić to raz, a dobrze.

2. Sprawność armatury.

Podczas przeglądu instalacji zwróćmy szczególną uwagę na sprawność armatury odcinającej i regulacyjnej. Główne zawory odcinające dopływ ciepła do budynku, bądź zawory odcinające poszczególne piony MUSZĄ być sprawne i szczelne. Pozwoli to uniknąć w sytuacjach awaryjnych w zimie, zatrzymywania i opróżniania zładów całych węzłów grupowych lub w przypadku pionów całych budynków. W przypadku armatury grzejnikowej sprawdźmy jej drożność oraz właściwe działanie głowic termostatycznych.

3. Drożność instalacji ciepłej wody użytkowej.

W starych instalacjach ciepłej wody użytkowej kontrolnie sprawdźmy drożność obiegów zasilających i cyrkulacyjnych. Praktyka wskazuje, iż np. w instalacjach pierwotnie zasilanych parą (Lubańska Bawełna) wskutek przegrzewania nastąpiło nadmierne wytrącenie kamienia kotłowego i osadzenie na ściankach rurociągów. Drożność takich instalacji często spada do poziomu 10-20%. Efekt – brak ciepłej wody zwłaszcza w szczycie rozbioru. W przypadku stwierdzenia zakamienienia rurociągów, powinny one być niezwłocznie wymienione.

4. Szczelność instalacji. Izolacja.

Sprawdzamy szczelność wszystkich instalacji, likwidujemy wycieki. Izolujemy termicznie odkryte fragmenty rurociągów w piwnicach czy na klatkach schodowych.

5. Napełnienie zładu.

Zgłaszamy do PEC napełnienie instalacji. Z kilkudniowym wyprzedzeniem ogłaszamy mieszkańcom termin napełnienia budynku, prosząc o obecność w lokalach tych osób które dokonywały przeróbek instalacji. Jest to bardzo istotne. Praktyka wskazuje, iż przeważnie dopiero podczas napełniania instalacji wodą przekonujemy się o drobnych niedoróbkach i konieczności doszczelnienia instalacji. Średnio statystycznie kilka razy w roku dochodzi z tego tytułu do zalania wodą całych lokali.
Prosimy o rozważenie tych kilku dobrych rad. Ciepło i jego niezakłócona dostawa do mieszkań to jeden z podstawowych czynników naszego dobrego samopoczucia. Proszę pamiętać, że tak jak PEC odpowiada za infrastrukturę techniczną mającą za zadanie dostarczyć ciepło do budynku odbiorcy, tak właściciele obiektów są zobowiązani do zapewnienia sprawności instalacji odbiorczej. Jeśli o tym nie zapomnimy, ze spokojem możemy oczekiwać kolejnego sezonu grzewczego.

Niebawem wyemitujemy również materiał filmowy, aby w pełni zaznajomić Państwa z tematem konserwacji systemu ogrzewania w Państwa mieszkaniach czy firmach.

Autor: mgr. inż. Jarosław Ludowski Kierownik Działu Obsługi Odbiorców
i Eksploatacji Sieci w PEC Lubań