Własny dom z garażem i ogródkiem to jedno z największych marzeń pokaźnej części mieszkańców naszego kraju. Droga do jego spełnienia bywa jednak kręta i pełna wybojów. Głównym wyzwaniem i potencjalnym problemem okazują się – jak zwykle – pieniądze. W dzisiejszych czasach mało kto dysponuje tak potężnym kapitałem, by móc sfinansować zakup lub budowę domu korzystając wyłącznie z własnych środków. Zdecydowana większość inwestorów potrzebuje pieniędzy pozyskanych z zewnętrznych źródeł, w tym kredytu hipotecznego.

                Czym jest kredyt hipoteczny i jak go dostać?

Kredyt hipoteczny jest najczęstszą formą finansowania wymarzonej nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, jego zabezpieczeniem jest hipoteka, na mocy której wierzyciel (w tej sytuacji bank udzielający kredytu) ma prawo dochodzić zaspokojenia z obciążonej nią nieruchomości. W praktyce oznacza to, że jeżeli kredytobiorca przestanie sumiennie spłacać miesięczne raty, bank będzie mógł dochodzić swoich roszczeń względem zabezpieczonej hipoteką nieruchomości, np. sprzedać ją i pozyskane w ten sposób środki przeznaczyć na spłatę zadłużenia. Co istotne, bank nie udzieli finansowania, jeśli wnioskodawca nie będzie miał odpowiedniej zdolności kredytowej. Posiadanie dochodów na wymaganym poziomie jest jedną z dwóch podstawowych kwestii występujących w procesie ubiegania się o kredyt. Drugą jest wkład własny – powinien wynosić minimum 10% wartości kredytowanej nieruchomości.

                Kredyt hipoteczny a kredyt na budowę domu

W tym miejscu warto uściślić pojęcia kredytu hipotecznego i kredytu na budowę domu. Są te same produkty, lecz różnią się celem, na jaki będzie zaciągany kredyt. Kredyt hipoteczny na budowę domu potocznie nazywany jest również kredytem budowlano-hipotecznym. Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na budowę domu, przede wszystkim musimy posiadać działkę budowlaną. Istnieje co prawda możliwość ubiegania się o kredyt na zakup działki i jednocześnie wybudowanie domu, choć musi to zaistnieć okoliczność zakupu działki z istniejącym już pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym

                Jak korzystnie zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu?

Na rynku kredytów hipotecznych aktywnych jest wiele banków. Jednak oferty przygotowane przez poszczególne instytucje finansowe mogą się znacznie różnić. Dlatego przed złożeniem wniosku w konkretnym banku zaleca się dokładne porównanie różnych opcji pod kątem m.in. kosztów kredytowania. Osoby, które starają się o kredyt hipoteczny na budowę domu, mogą skorzystać z rzetelnego rankingu prezentowanego w kalkulatorze Credit Space: https://www.creditspace.pl/kalkulator-kredytu-hipotecznego/. Wystarczy wprowadzić podstawowe parametry, tj. kwotę kredytu, wartość nieruchomości i okres kredytowania. Kalkulator kredytu hipotecznego dostarczy nam informacje o dostępnych ofertach, dzięki czemu stworzymy swój własny ranking kredytów odpowiadających naszym potrzebom i możliwościom.

                Gdzie najlepiej po kredyt hipoteczny na budowę domu?

Wybór optymalnego źródła finansowania pozwoli bez przeszkód zrealizować zaplanowaną inwestycję budowlaną. Znalezienie odpowiedniego kredytodawcy oraz dopełnienie wszystkich formalności bywa jednak dużym wyzwaniem. Z tego powodu warto skorzystać z bezpłatnego wsparcia doświadczonych ekspertów kredytowych Credit Space, którzy w przejrzysty sposób przeprowadzą nas przez wszystkie etapy wnioskowania o kredyt hipoteczny. Ogromną zaletą platformy jest obsługa online, która pozwoli zdobyć wszelkie potrzebne informacje szybciej, sprawniej i bez wychodzenia z domu. Dodatkowo każdy użytkownik serwisu może stworzyć swój własny, spersonalizowany ranking kredytów CreditSpace. Oferty w portalu aktualizowane są na bieżąco, po każdym zalogowaniu klient widzi świeżą ofertę. Z pewnością warto wypróbować to rozwiązanie przy kredycie hipotecznym na budowę domu.

 Tekst partnerski

Data publikacji 19.12.2023 r.